مبلغی که خریداران توانسته اند پس انداز کنند از ژوئیه امسال کاهش یافته است، با این حال خریداران در چند ماه گذشته هیچ حق تمبر برای خانه هایی با قیمت ۲۵۰۰۰۰ پوند یا کمتر از آن پرداخت نکرده اند. اما، از اول اکتبر، نرخ های مالیات تمبر به حالت عادی باز می گردد.
نرخ حق تمبر از اول اکتبر چقدر است؟
اگر خانه اصلی را از اول اکتبر ۲۰۲۱ خریداری می کنید، برای بخشی از ملک که قیمت آن ۱۲۵۰۰۰ پوند یا کمتر است، حق تمبر پرداخت نخواهید کرد. بنابراین، اگر تا ۲۵۰,۰۰۰ پوند خرج کنید، اولین ۱۲۵,۰۰۰ پوند را بدون مالیات دریافت خواهید کرد، اما دو درصد مالیات بر قسمت بالای آن پرداخت خواهید کرد.
هر چیزی که بین ۲۵۰۰۰۱ پوند تا ۹۲۵۰۰۰ پوند خرج کنید ۵% مالیات خواهد داشت که برای املاکی با قیمت بین ۹۲۵۰۰۱ پوند تا ۱.۵ میلیون پوند به ۱۰% افزایش می یابد. اگر بیش از ۱.۵ میلیون پوند خرج کنید، ۱۲ درصد مالیات حق تمبر را به شرح زیر پرداخت خواهید کرد:
| نرخ‌های مالیات زمین از اول اکتبر ۲۰۲۱ | نرخ SDLT |
|---|---|
| تا ۱۲۵۰۰۰ پوند | صفر |
| ۱۲۵۰۰۰ پوند بعدی (بخشی از ۱۲۵۰۰۱ پوند تا ۲۵۰۰۰۰ پوند) | ۲% |
| ۶۷۵۰۰۰ پوند بعدی (بخشی از ۲۵۰۰۰۱ پوند تا ۹۲۵۰۰۰ پوند) | ۵% |
| ۵۷۵۰۰۰ پوند بعدی (بخشی از ۹۲۵۰۰۱ پوند تا ۱.۵ میلیون پوند) | ۱۰% |
| مبلغ باقیمانده (بخش بالای ۱.۵ میلیون پوند) | ۱۲% |
من در حال خرید خانه به قیمت ۳۰۰۰۰۰ پوند هستم. چقدر حق تمبر پرداخت خواهم کرد؟
اگر بخواهید ۳۰۰،۰۰ پوند برای ملکی خرج کنید، قبض حق تمبر شما از ۱ اکتبر ۲۰۲۱ به این صورت محاسبه می شود:
۰% در ۱۲۵۰۰۰ پوند اول = ۰ پوند
۲% در ۱۲۵۰۰۰ پوند بعدی = ۲۵۰۰ پوند
۵% در آخرین ۵۰۰۰۰ پوند = ۲۵۰۰ پوند حق
تمبر قابل پرداخت = ۵۰۰۰ پوند
نرخ های مالیات برای کسانی که خانه دوم می خرند بالاتر است. شما می توانید با استفاده از ماشین حساب وظیفه تمبر ما اطلاعات بیشتری کسب کنید .
آیا خریداران بار اول مالیات حق تمبر پرداخت می کنند؟
اگر برای اولین بار در انگلستان و ایرلند شمالی خرید می کنید، هیچ مالیاتی برای خانه هایی با قیمت ۳۰۰۰۰۰ پوند یا کمتر از آن پرداخت نخواهید کرد. با این حال، شما پنج درصد برای یک ملک، یا بخشی از یک ملک، با قیمت بین ۳۰۰۰۰۱ پوند تا ۵۰۰۰۰۰ پوند پرداخت خواهید کرد.
با این حال، اگر اولین خانه‌ای که می‌خرید بیش از ۵۰۰۰۰۰ پوند قیمت داشته باشد، واجد شرایط پس‌انداز نخواهید بود و باید نرخ‌های عادی حق تمبر را بپردازید.
مالیات معادل در ولز چیست؟
در ولز، خریداران مالیات معاملات زمین (LTT) را پرداخت می کنند و تعطیلات قبلی LTT در ژوئیه امسال به پایان رسید. حالا اگر کمتر از ۱۸۰۰۰۰ پوند خرج کنید، هیچ مالیاتی نخواهید پرداخت. برای خرید ملک بالای ۱۸۰۰۰۰ پوند، نرخ های LTT زیر اعمال می شود:
| قسمت تا ۱۸۰۰۰۰ پوند و شامل آن است | ۰% |
| قسمت بیش از ۱۸۰۰۰۰ پوند تا ۲۵۰۰۰۰ پوند | ۳.۵٪ |
| قسمت بیش از ۲۵۰۰۰۰ پوند تا ۴۰۰۰۰۰ پوند | ۵% |
| قسمت بیش از ۴۰۰۰۰۰ پوند تا ۷۵۰۰۰۰ پوند | ۷.۵٪ |
| قسمت بیش از ۷۵۰۰۰۰ پوند تا ۱۵۰۰۰۰۰ پوند | ۱۰% |
| قسمت بیش از ۱,۵۰۰,۰۰۰ پوند | ۱۲% |
و در اسکاتلند؟
اگر در حال خرید ملک در اسکاتلند هستید، مالیات معادل آن مالیات بر معاملات زمین و ساختمان (LBTT) نامیده می شود و تعطیلات از آوریل امسال به پایان می رسد. اگر ملکی را با قیمت ۱۴۵۰۰۰ پوند یا کمتر از آن (یا تا ۱۷۵۰۰۰ پوند برای خریدارانی که برای اولین بار خریداری می کنند) می خرید LBTT پرداخت نخواهید کرد.
برای خرید ملک بالای ۱۴۵۰۰۰ پوند، نرخ های LBTT زیر اعمال می شود:
| ۱۴۵۰۰۱ پوند تا ۲۵۰۰۰۰ پوند | ۲% |
| ۲۵۰۰۰۱ پوند تا ۳۲۵۰۰۰ پوند | ۵% |
| ۳۲۵۰۰۱ پوند تا ۷۵۰۰۰۰ پوند | ۱۰% |
| بیش از ۷۵۰۰۰۰ پوند | ۱۲% |
مانند سایر نقاط بریتانیا، برای کسانی که خانه دوم می خرند، نرخ های بالاتری وجود دارد
