حق تمبر مالیاتی است که هنگام خرید خانه یا زمین با قیمت بالاتر از یک آستانه معین در انگلستان یا ایرلند شمالی به دولت پرداخت می شود.
قبلاً، مالیات بر تمبر یک خانه یا قسمتی از خانه را با قیمت بین ۱۲۵۰۰۱ تا ۲۵۰۰۰۰ پوند پرداخت می کردید. پس از اعلام امروز، هیچ حق تمبر زیر آستانه قیمت ۲۵۰,۰۰۰ پوند قابل پرداخت نیست.
این به این معنی است که یک سوم از کل خانه‌هایی که در حال حاضر برای فروش هستند (۳۳٪) اکنون به طور کامل از پرداخت حق تمبر در انگلیس معاف هستند، در مقایسه با ۷٪ زمانی که آستانه ۱۲۵۰۰۰ پوند بود.
قبل از اعلام بودجه کوچک، خریدارانی که برای اولین بار برای اولین بار از خرید خانه ۳۰۰۰۰۰ پوندی خریدند، هیچ حق تمبر پرداخت نمی کردند. اکنون این مبلغ به ۴۲۵۰۰۰ پوند افزایش یافته است. و اگر قیمت خانه‌ای که می‌خرید کمتر از ۶۲۵۰۰۰ پوند باشد، همچنان برای بخشی از ملک که قیمت آن کمتر از ۴۲۵۰۰۰ پوند است، و ۵ درصد برای قسمتی که بالاتر از این قیمت است، حق تمبر پرداخت نخواهید کرد. این افزایش ۱۲۵۰۰۰ پوندی نسبت به سقف قیمت قبلی ۵۰۰۰۰۰ پوندی است.
این تغییرات، صورت‌حساب‌های حق تمبر را برای همه کسانی که خانه‌شان را جابجا می‌کنند تا ۲۵۰۰ پوند و تا ۱۱۲۵۰ پوند برای خریدارانی که برای اولین بار خریداری می‌کنند، کاهش می‌دهد.
و دو سوم خانه ها (۶۶٪) در انگلیس اکنون از پرداخت حق تمبر برای خریدارانی که برای اولین بار خریداری می کنند معاف هستند.
نرخ حق تمبر الان چقدر است؟
| باند مالیات حق تمبر از ۲۳ سپتامبر ۲۰۲۲ | نرخ عادی | خریداران بار اول | نرخ |
|---|---|---|---|
| تا ۲۵۰۰۰۰ پوند | ۰% | تا ۴۲۵۰۰۰ پوند | ۰% |
| ۲۵۰۰۰۱ پوند تا ۹۲۵۰۰۰ پوند | ۵% | ۴۲۵۰۰۱ پوند تا ۶۲۵۰۰۰ پوند | ۵% |
| ۹۲۵۰۰۱ پوند تا ۱.۵ میلیون پوند | ۱۰% | خانه هایی با قیمت بالای ۶۲۵۰۰۰ پوند | نرخ های عادی اعمال می شود |
| بیش از ۱.۵ میلیون پوند | ۱۲% | ||
نرخ های حق تمبر در انگلستان و ایرلند شمالی قبل از امروز چقدر بود؟
هیچ حق تمبر برای خانه ها یا قسمتی از یک خانه با قیمت ۱۲۵۰۰۰ پوند یا کمتر از آن پرداخت نمی شد. خریدارانی که برای اولین بار برای خانه هایی با قیمت کمتر از ۳۰۰۰۰۰ پوند، مالیات حق تمبر پرداخت نکردند.
| باند مالیات حق تمبر قبل از ۲۳ سپتامبر ۲۰۲۲ | نرخ عادی | خریداران بار اول | نرخ |
|---|---|---|---|
| تا ۱۲۵۰۰۰ پوند | ۰% | قسمت تا ۳۰۰۰۰۰ پوند | ۰% |
| ۱۲۵۰۰۱ پوند تا ۲۵۰۰۰۰ پوند | ۲% | قسمت بالای ۳۰۰۰۰۰ پوند تا ۵۰۰۰۰۰ پوند | ۵% |
| ۲۵۰۰۰۱ پوند تا ۹۲۵۰۰۰ پوند | ۵% | خانه هایی با قیمت بالای ۵۰۰۰۰۰ پوند | نرخ های عادی اعمال می شود |
| ۹۲۵۰۰۱ پوند تا ۱.۵ میلیون پوند | ۱۰% | ||
| بالای ۱.۵ میلیون پوند | ۱۲% | ||
حق تمبر در ولز چقدر است؟
در ولز، تمبر مالیات بر معاملات زمین (LTT) نامیده می شود. خریدارانی که برای بار اول خرید می کنند، همان مبلغی را پرداخت می کنند که سایر جابجایی های خانه.
در ۲۷ سپتامبر، دولت ولز اعلام کرد که این آستانه از ۱۸۰۰۰۰ پوند به ۲۲۵۰۰۰ پوند افزایش می‌یابد و این تغییر از ۱۰ اکتبر ۲۰۲۲ لازم‌الاجرا می‌شود.
همچنین برای خانه هایی که بیش از ۳۴۵۰۰۰ پوند قیمت دارند، نرخ LTT افزایش خواهد یافت. هر کسی که خانه ای با قیمت کمتر از ۳۴۵۰۰۰ پوند بخرد، مالیاتی که پرداخت می کند تا حداکثر ۱۵۷۵ پوند کاهش می یابد. LTT قابل پرداخت برای خانه هایی با ارزش بیش از ۳۴۵۰۰۰ پوند افزایش می یابد – تا ۵۵۰ پوند – که حدود ۱۵٪ از معاملات ملک در ولز را نشان می دهد.
همه عناصر دیگر مالیات بر معاملات زمین بدون تغییر باقی می‌مانند و هیچ کاهش مالیاتی برای خریداران خانه‌های دوم ارائه نمی‌شود.
از ۱۰ اکتبر، LTT با نرخ های زیر شارژ می شود:
| قیمت خرید | نرخ LTT |
|---|---|
| قسمت تا و شامل ۲۲۵۰۰۰ پوند | ۰% |
| قسمت بیش از ۲۲۵۰۰۰ پوند تا ۴۰۰۰۰۰ پوند | ۶% |
| قسمت بیش از ۴۰۰۰۰۰ پوند تا ۷۵۰۰۰۰ پوند | ۷.۵٪ |
| این بخش بیش از ۷۵۰۰۰۰ پوند تا ۱.۵ میلیون پوند می باشد | ۱۰% |
| این بخش بیش از ۱.۵ میلیون پوند است | ۱۲% |
و در اسکاتلند؟
در سال ۲۰۱۵، مالیات بر معاملات زمین و ساختمان (LBTT) جایگزین مالیات بر زمین در اسکاتلند شد و با نرخ های زیر دریافت می شود:
| قیمت خرید | نرخ LBTT |
|---|---|
| تا ۱۴۵۰۰۰ پوند | ۰% |
| قسمت بیش از ۱۴۵۰۰۰ پوند تا ۲۵۰۰۰۰ پوند | ۲% |
| قسمت بیش از ۲۵۰۰۰۰ پوند تا ۳۲۵۰۰۰ پوند | ۵% |
| قسمت بیش از ۳۲۵۰۰۰ پوند تا ۷۵۰۰۰۰ پوند | ۱۰% |
| بیش از ۷۵۰۰۰۰ پوند | ۱۲% |
اگر در حال انتقال کشور هستید چه؟
اگر در حال حاضر در بریتانیای کبیر زندگی می‌کنید و می‌خواهید به یکی دیگر از کشورهای مستقل انگلستان، ولز، اسکاتلند و ایرلند شمالی نقل مکان کنید، هنگام خرید خانه‌تان، نرخ حق تمبر محلی اعمال می‌شود.
