لایحه جدید حمایت از مستاجران به عنوان بخشی از واکنش دولت به افزایش هزینه های جاری زندگی ارائه شده است.
این لایحه شامل سقف افزایش اجاره بها پس از ۶ سپتامبر ۲۰۲۲ و ممنوعیت شش ماهه برای اخراج است.
لایحه حمایت از مستاجر چقدر طول می کشد؟
در حال حاضر، این لایحه قرار است تا ۳۱ مارس ۲۰۲۳ اجرا شود. اما گزینه ای برای تمدید این لایحه برای دو دوره شش ماهه دیگر، تا سال ۲۰۲۴ وجود دارد. دولت می گوید که آنها اقدامات را هر سه ماه یکبار بررسی خواهند کرد. مطمئن شوید که آنها منعکس کننده وضعیت فعلی هزینه زندگی هستند.
فریز اجاره در اسکاتلند چگونه کار می کند؟
سقف اجاره اضطراری برای مستاجرینی اعمال می شود که خانه خود را از یک مالک خصوصی یا از یک مقام محلی اجاره می کنند.
سقف صفر تعیین شده است و برای تمام افزایش اجاره بها پیشنهادی از ۶ سپتامبر ۲۰۲۲ به بعد (تاریخی که دولت برای اولین بار برنامه های خود را برای این لایحه اعلام کرد) اعمال می شود.
اگر افزایش اجاره بها قبل از ۶ سپتامبر ۲۰۲۲ صادر شده باشد، سقف جدید اعمال نخواهد شد. دولت می‌تواند سقف را در صورت لزوم تغییر دهد – در پاسخ به “تغییرات در شرایط اقتصادی گسترده‌تر” – در حالی که این لایحه در حال اجراست.
ممنوعیت اخراج اسکاتلند چگونه کار می کند؟
اخراج تنها در شرایط خاصی مجاز خواهد بود. این ممنوعیت برای اجاره بخش خصوصی و اجتماعی و مسکن دانشجویی اعمال شده است. حداکثر شش ماه تأخیر در مورد موارد جداگانه اعمال می شود، مگر اینکه قبل از آن قانون از بین برود.
دولت اسکاتلند امیدوار است که این اقدام “زمان بیشتری را برای مردم فراهم کند تا به دنبال حمایت و یافتن مسکن جایگزینی باشد که نیازهای آنها را برآورده کند”.
مواردی وجود دارد که این ممنوعیت اعمال نمی شود، که دولت اسکاتلند در نمای کلی این لایحه ذکر کرده است .
